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Elisa Garden à Rennes : programme immobilier neuf

Elisa Garden

Rennes (35) · 13 Avenue de Pologne, 35200 Rennes

Prix
dès 160 900 €
Typologies
Du studio au 4 pièces
Logements
12 disponibles
Ville
Rennes (35200)

01Présentation

Le programme

Au sud-est de Rennes, Sainte-Élisabeth bénéficie d’une accessibilité particulièrement effcace. Située entre les stations « Le Blosne » et « La Poterie », le quartier profite de la ligne A du métro, qui rejoint

directement la gare SNCF en six stations et « République » en huit stations depuis Le Blosne. La ligne A dessert également « Villejean-Université » et offre, à « Gares » ou Sainte-Anne, une correspondance

avec la ligne B vers le campus de Beaulieu. À la station « La Poterie », des lignes de bus complètent ces mobilités quotidiennes. Toute proche, la rocade permet de rejoindre rapidement le centre Alma,

Chantepie et les principaux pôles d’activités du sud-est rennais.

Au-delà de cette accessibilité, Sainte-Élisabeth présente un visage essentiellement résidentiel et réunit de nombreux services utiles au quotidien : écoles, commerces, hôpital, maison de santé et

équipements de proximité. La promenade du Ruisseau, les infrastructures sportives et le parc boisé des Hautes-Ourmes invitent à marcher, courir ou simplement profi ter d’une parenthèse de verdure.

Au cœur d’Elisa Garden, un généreux jardin planté en pleine terre forme une véritable respiration entre les deux bâtiments. Sa composition tout en courbes crée différents espaces propices au repos et à la convivialité, tout en préservant l’intimité des logements en rez-de-chaussée. Autour de l’orme existant conservé, 21 nouveaux arbres viendront enrichir le paysage de la résidence. Un grand tilleul marquera le centre du jardin, tandis que des assises

et une table de pique-nique inviteront les habitants à profiter pleinement de ce cadre apaisant.

  • Promoteur : GreenCity Immobilier.
  • Labels et normes annoncés par le promoteur : RE 2020.

02Typologies et prix

Logements disponibles

12 logements · de 160 900 € à 399 900 €

Studio 1 logement 30,76 m² dès 160 900 €
  • 30,76 m² Rez-de-chaussée · Terrasse 9,2 m² 160 900 € Demander
2 pièces 7 logements de 39,86 m² à 42,98 m² dès 215 900 €
  • 42,25 m² 3e étage · Balcon 4,71 m² 215 900 € Demander
  • 41,94 m² 4e étage · Balcon 4,52 m² 215 900 € Demander
  • 42,98 m² 3e étage · Balcon 12,6 m² 217 900 € Demander
  • 42,25 m² 4e étage · Balcon 4,71 m² 218 900 € Demander
  • 39,86 m² 5e étage · Balcon 18,22 m² 219 900 € Demander
  • 42,98 m² 3e étage · Balcon 12,6 m² 219 900 € Demander
  • 39,86 m² 6e étage · Balcon 18,36 m² 229 900 € Demander
3 pièces 1 logement 60,96 m² dès 294 900 €
  • 60,96 m² 4e étage · Balcon 17,25 m² 294 900 € Demander
4 pièces 3 logements de 86,31 m² à 86,66 m² dès 381 900 €
  • 86,66 m² 3e étage · Terrasse 33,89 m² 381 900 € Demander
  • 86,31 m² 4e étage · Terrasse 92,1 m² 399 900 € Demander
  • 86,31 m² 4e étage · Terrasse 92,41 m² 399 900 € Demander

Prix et disponibilités transmis par le promoteur, sous réserve de mise à jour.

03Localisation

Rennes

Adresse
13 Avenue de Pologne, 35200 Rennes
Ville
Rennes (35200)

04Acheter dans le neuf

Les avantages du neuf

Informations générales, valables pour tout achat dans le neuf en VEFA. Votre conseiller vous précise ce qui s’applique à ce programme.

2 à 3 %

Frais de notaire réduits

Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % environ dans l’ancien.

Paiement

Selon l’avancement

Les appels de fonds suivent le chantier et sont plafonnés par la loi ; le solde est versé à la remise des clés.

10 ans

Garanties légales

Garantie financière d’achèvement, puis garanties de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans).

Elisa Garden · Rennes (35)

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