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Je suis propriétaireEt si votre terrain devenait votre plus belle opportunité ?
- La découverte du potentiel de votre terrain
- Un accompagnement personnalisé
- L’étude des possibilités de valorisation
- La mise en relation avec les bons interlocuteurs
Recherche foncière · Île-de-France et régions
Votre terrain vaut peut-être bien plus que vous ne l’imaginez.
Derrière chaque terrain se cache une opportunité. Propriétaire ou promoteur, Les Commercialisateurs vous accompagne pour révéler tout son potentiel.
Étude confidentielleRéponse par emailinfo@lescommercialisateurs.com
Deux publics, une même exigence
Quel est votre projet ?
Je suis propriétaire
Je suis promoteurLes meilleures opportunités commencent par le bon partenaire.
- La recherche d’opportunités foncières
- L’identification de terrains selon vos critères
- La connaissance du marché local
- Un accompagnement dans vos projets
Imaginer le potentiel
Une parcelle, un autre avenir
Une maison des années 60 et un grand jardin : certaines parcelles peuvent accueillir un projet nouveau. Faites glisser le curseur pour comparer.
Illustration non contractuelle, à titre d’exemple. Ce qu’il est possible de construire dépend des règles d’urbanisme de chaque commune et d’une étude au cas par cas.
Votre histoire
Chaque terrain a une histoire. Et si nous écrivions la suite ensemble ?
Derrière une parcelle, il y a souvent une famille, des souvenirs, des décisions à prendre. Nous prenons le temps de comprendre ce que votre terrain représente pour vous, avant de parler de ce qu’il pourrait devenir.
- Un patrimoine familial
- Un héritage
- Un nouveau départ
- Une opportunité financière
- Le point de départ d’un nouveau lieu de vie
Simple et sans engagement
Comment ça marche ?
- 01
Vous nous présentez votre terrain ou votre besoin
Quelques informations suffisent : localisation, surface, type de bien ou d’opération. Par le formulaire ou par email.
- 02
Nous étudions le projet et ses possibilités
Emplacement, règles d’urbanisme, contraintes du terrain, demande du secteur : nous regardons ce qui est envisageable.
- 03
Nous échangeons sur les opportunités
Nous revenons vers vous avec une première lecture et les prochaines étapes possibles. Vous décidez de la suite.
Pourquoi nous confier votre projet
Un interlocuteur sérieux, à votre écoute
Un accompagnement personnalisé
Chaque terrain et chaque projet sont différents : nous partons de votre situation.
La connaissance du marché
Nous commercialisons des programmes neufs et connaissons les attentes des promoteurs.
Une étude confidentielle
Vos informations ne servent qu’à étudier votre demande. Rien n’est diffusé sans votre accord.
Un interlocuteur dédié
Une même personne suit votre dossier, du premier échange aux prochaines étapes.
Une approche adaptée
Terrain nu, maison avec jardin, héritage ou recherche de foncier : nous ajustons la démarche.
Nos références
- 104 logements · Chanteloup-en-Brie
- 54 logements · Bry-sur-Marne
- 94 logements · Champigny-sur-Marne
- 69 logements · Emerainville
- 52 logements · Gagny
- 75 logements · Villepinte
Une équipe basée en Île-de-France. Découvrir l’agence et l’équipe
Étude confidentielle
Parlons de votre terrain
Quelques informations suffisent pour commencer. Nous vous répondons par email, avec une première lecture et les prochaines étapes possibles.
Vous préférez écrire directement ?
info@lescommercialisateurs.comPhotos, plan ou référence cadastrale bienvenus en pièce jointe.
Découvrez le potentiel de votre terrain
Parlons de vos besoins fonciers
Questions fréquentes
Vendre ou valoriser son terrain
Une autre question ? Écrivez-nous ou découvrez nos programmes neufs.
Comment savoir si mon terrain intéresse un promoteur ?
Plusieurs critères comptent : l’emplacement (transports, commerces, écoles), la surface et la forme de la parcelle, sa façade sur rue et surtout les règles du plan local d’urbanisme (PLU) de la commune, qui fixent ce qu’il est possible de construire. Indiquez-nous la localisation et la surface approximative : nous regardons ces premiers éléments et vous disons si une étude plus poussée a du sens. À ce stade, rien n’est garanti.
Puis-je vendre une partie de mon jardin ?
C’est souvent envisageable par une division parcellaire : une partie du terrain est détachée pour être vendue. Tout dépend des règles de la commune (surface, accès, distances aux limites…) ; l’intervention d’un géomètre-expert et, selon les cas, une autorisation d’urbanisme sont nécessaires. Nous vous aidons à y voir clair avant toute démarche.
Comment estimer le potentiel de mon terrain ?
Le potentiel dépend de ce que le PLU autorise (hauteur, emprise au sol, nombre de logements possibles), de la demande dans le secteur et des contraintes du terrain (pente, servitudes, accès, réseaux). Une première lecture se fait à partir de l’adresse et de la surface ; une estimation précise demande une étude au cas par cas.
Quelles informations dois-je fournir ?
Pour commencer : la ville ou l’adresse du terrain, sa surface approximative et ce qu’il y a dessus (terrain nu, maison avec jardin…). Si vous les avez, la référence cadastrale, quelques photos ou un plan nous font gagner du temps : envoyez-les par email à info@lescommercialisateurs.com.
Comment se déroule une recherche foncière ?
Pour un promoteur, nous recherchons des terrains qui correspondent à son cahier des charges (secteur, surface, type d’opération), nous en vérifions les premières contraintes et nous organisons la mise en relation. Pour un propriétaire, le chemin est inverse : nous étudions votre terrain et, s’il présente un potentiel, nous échangeons avec vous sur les suites possibles.
Comment proposer un terrain à un promoteur immobilier ?
Vous pouvez contacter directement les promoteurs, ou passer par un interlocuteur qui connaît leurs critères. Remplissez le formulaire « Je suis propriétaire » ou écrivez-nous : nous étudions votre terrain de façon confidentielle et vous restez libre de donner suite, ou non.