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Azurea à Valras-Plage : programme immobilier neuf

Azurea

Valras-Plage (34) · 41 Chem du Carreyrou, 34350 Valras-Plage

Prix
dès 194 900 €
Typologies
Du 2 au 4 pièces
Logements
17 disponibles
Ville
Valras-Plage (34350)

01Présentation

Le programme

La résidence « Azuréa » se situe Chemin du Carreyrou, à seulement 900m de la plage. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5min à pied : restaurants, commerces et services du quotidien.

Dans un cadre intimiste et préservé, avec seulement 39 logements, « Azuréa » s’accorde parfaitement avec l’esprit apaisant de Valras-Plage. La résidence est entourée d’espaces végétalisés et d’arbres à l’essence méditerranéenne. Les grandes terrasses des logements sont équipées de gardes corps, brises vues et casquettes de couleur doré participant à l’aspect moderne et élégant de l’ensemble.

Valras-Plage, commune du littoral héraultais, se situe à 15 km au sud-est de Béziers, à l’embouchure de l’Orb et sur les rives de la Méditerranée. Au coeur du Languedoc, elle bénéficie d’un environnement exceptionnel où la mer

côtoie un arrière-pays ensoleillé, entre longues plages de sable, vignobles ondulants, étangs et villages pittoresques. À proximité, les amoureux de nature profitent du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, avec ses sentiers et panoramas, et du Parc de la Narbonnaise, entre lagunes,

plages sauvages et zones humides.

Station balnéaire emblématique de l’Hérault, Valras-Plage séduit par son charme authentique et son ambiance conviviale. Cet ancien village de pêcheurs à l’embouchure de l’Orb a su garder ses charmes d’antan avec son front de mer, ses maisons colorées, ses villas du début du XXe siècle, ses halles traditionnelles et son casino. Bordée par près de quatre kilomètres

de plage de sable fin, la station invite à la baignade, aux jeux de plage, aux sports nautiques et aux promenades au bord de l’eau. Labellisées « Pavillon Bleu » pour la 25e année consécutive, les plages valrassiennes garantissent une excellente qualité de baignade.

La commune profite aussi d’un environnement naturel remarquable avec un site classé d’intérêt écologique : la Réserve naturelle des Orpellières, à l’embouchure de l’Orb. Elle déroule dunes, plages et prairies humides au sein d’un paysage préservé, idéal à pied ou à vélo. Valras-Plage s’anime chaque saison autour de son port, de ses marchés et des festivités

qui illuminent les soirées d’été. Véritable coeur battant de la station, le port de plaisance accueille yachts, voiliers et bateaux de pêche. Ses quais animés, bordés de restaurants et de terrasses, offrent de multiples occasions pour déguster poissons et fruits de mer.

À seulement 20 minutes de Béziers, Valras-Plage est facilement accessible en voiture ou en bus. L’autoroute A9, véritable épine dorsale du littoral méditerranéen, permet de rayonner rapidement entre Montpellier et Perpignan. La commune dispose aussi d’une bonne desserte grâce au réseau régional beeMob, ainsi que de liaisons nationales depuis l’aéroport

Béziers Cap d’Agde et la gare TGV de Béziers.

  • Promoteur : GreenCity Immobilier.
  • Labels et normes annoncés par le promoteur : RE 2020.

02Typologies et prix

Logements disponibles

17 logements · de 194 900 € à 328 900 €

2 pièces 3 logements de 43,75 m² à 54,4 m² dès 194 900 €
  • 43,75 m² Rez-de-chaussée · Terrasse 10,07 m² 194 900 € Demander
  • 43,75 m² 1er étage · Balcon 10,46 m² 196 900 € Demander
  • 54,4 m² Rez-de-jardin · Terrasse 16,62 m² · Jardin 40 m² 201 900 € Demander
3 pièces 8 logements de 67,07 m² à 74,49 m² dès 267 900 €
  • 67,07 m² Rez-de-chaussée · Terrasse 24,08 m² 267 900 € Demander
  • 67,07 m² Rez-de-jardin · Terrasse 31,9 m² · Jardin 59 m² 269 900 € Demander
  • 67,16 m² 1er étage · Balcon 18,58 m² 269 900 € Demander
  • 67,07 m² 1er étage · Balcon 25,04 m² 269 900 € Demander
  • 69,03 m² 1er étage · Balcon 23,6 m² 271 900 € Demander
  • 67,16 m² 2e étage · Balcon 17,7 m² 271 900 € Demander
  • 69,03 m² 2e étage · Balcon 22,98 m² 273 900 € Demander
  • 74,49 m² 1er étage · Balcon 16,51 m² 276 900 € Demander
4 pièces 6 logements de 80,71 m² à 87,99 m² dès 321 900 €
  • 80,71 m² Rez-de-chaussée · Terrasse 15,67 m² 321 900 € Demander
  • 80,71 m² 1er étage · Balcon 15,67 m² 323 900 € Demander
  • 84,9 m² Rez-de-chaussée · Terrasse 32,65 m² 324 900 € Demander
  • 80,71 m² 2e étage · Balcon 14,84 m² 326 900 € Demander
  • 85,76 m² 1er étage · Balcon 32,65 m² 327 900 € Demander
  • 87,99 m² Rez-de-jardin · Terrasse 41,89 m² · Jardin 78 m² 328 900 € Demander

Prix et disponibilités transmis par le promoteur, sous réserve de mise à jour.

03Localisation

Valras-Plage

Adresse
41 Chem du Carreyrou, 34350 Valras-Plage
Ville
Valras-Plage (34350)

04Acheter dans le neuf

Les avantages du neuf

Informations générales, valables pour tout achat dans le neuf en VEFA. Votre conseiller vous précise ce qui s’applique à ce programme.

2 à 3 %

Frais de notaire réduits

Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % environ dans l’ancien.

Paiement

Selon l’avancement

Les appels de fonds suivent le chantier et sont plafonnés par la loi ; le solde est versé à la remise des clés.

10 ans

Garanties légales

Garantie financière d’achèvement, puis garanties de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans).

Azurea · Valras-Plage (34)

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