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Duplex 3 pièces
Rez-de-chaussée · Sud · Extérieur 18,85 m² · Parking
195 500 €
60,16 m²
Parking 6 000 € TTC en sus · TVA 5,5 % sous conditions · Lot A002
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Livraison 3e trimestre 2028
Le Clos Beaufils
Le Mans (72) · 57-59 Rue Beaufils, 72000 Le Mans
- Prix
- dès 158 500 €
- Typologies
- 3 pièces
- Livraison
- 3e trimestre 2028
- Logements
- 8 disponibles
- Ville
- Le Mans (72000)
01Présentation
Le programme
À 2 min à pied des bords l'Huisne et des commerces de l’avenue Jean Jaurès, dans un quartier pavillonnaire où tout est accessible à pied, Cogedim signe une résidence intimiste élégante : 19 appartements, dont des 2 pièces avec plans évolutifs, et 7 appartements duplex avec accès indépendant façon maisons de ville. Tous sont prolongés d’un extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif jusqu’à 67 m²) et bénéficient d’accès direct par portillon privatif à un agréable parc public arboré.
Supermarché, boulangerie et pharmacie à moins de 300 m, tram et bus à 5 minutes à pied, centre-ville et gare à 6 minutes en voiture : un choix équilibré entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Une adresse paisible, à des prix accessibles, pour devenir propriétaire ou investir avec la nouvelle loi Jeanbrun.
- Promoteur : Cogedim.
- Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028.
- Fiscalité annoncée par le promoteur, sous conditions : Dispositif LLI (zone B1).
02Typologies et prix
Logements disponibles
8 logements · de 158 500 € à 196 500 €
Duplex 3 pièces
Rez-de-chaussée · Sud · Extérieur 17,07 m² · Parking
192 500 €
60,18 m²
Parking 6 000 € TTC en sus · TVA 5,5 % sous conditions · Lot A005
Demander ce logementDuplex 3 pièces
Rez-de-chaussée · Sud · Extérieur 18,48 m² · Parking
196 500 €
60,17 m²
Parking 6 000 € TTC en sus · TVA 5,5 % sous conditions · Lot A001
Demander ce logement3 pièces
2e étage · Ouest · Extérieur 8,36 m² · Parking
178 500 €
55,52 m²
Parking 6 000 € TTC en sus · TVA 5,5 % sous conditions · Lot B201
Demander ce logement3 pièces
2e étage · Ouest · Extérieur 8,33 m² · Parking
174 500 €
55,42 m²
Parking 6 000 € TTC en sus · TVA 5,5 % sous conditions · Lot B205
Demander ce logement3 pièces
1er étage · Ouest · Extérieur 8,36 m² · Parking
173 500 €
55,41 m²
Parking 6 000 € TTC en sus · TVA 5,5 % sous conditions · Lot B101
Demander ce logement3 pièces
3e étage · Est · Extérieur 6,23 m² · Parking
160 500 €
48,42 m²
Parking 6 000 € TTC en sus · TVA 5,5 % sous conditions · Lot B302
Demander ce logement3 pièces
3e étage · Est · Extérieur 5,59 m² · Parking
158 500 €
48,42 m²
Parking 6 000 € TTC en sus · TVA 5,5 % sous conditions · Lot B304
Demander ce logementPrix et disponibilités transmis par le promoteur, sous réserve de mise à jour.
033 visuels
En images
04Localisation
Le Mans
- Adresse
- 57-59 Rue Beaufils, 72000 Le Mans
- Ville
- Le Mans (72000)
05Acheter dans le neuf
Les avantages du neuf
Informations générales, valables pour tout achat dans le neuf en VEFA. Votre conseiller vous précise ce qui s’applique à ce programme.
2 à 3 %
Frais de notaire réduits
Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % environ dans l’ancien.
Paiement
Selon l’avancement
Les appels de fonds suivent le chantier et sont plafonnés par la loi ; le solde est versé à la remise des clés.
10 ans
Garanties légales
Garantie financière d’achèvement, puis garanties de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans).
