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2 pièces
Rez-de-chaussée · Extérieur 6,74 m²
206 050 €
42,5 m²
TVA 10 % sous conditions · Nue-propriété (démembrement) · Lot F01NP
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Livraison 1er trimestre 2029
Hypnose
Annecy (74) · Avenue des Hirondelles, 74000 Annecy
- Prix
- dès 196 300 €
- Typologies
- 2 et 3 pièces
- Livraison
- 1er trimestre 2029
- Logements
- 6 disponibles
- Ville
- Annecy (74000)
01Présentation
Le programme
HYPNOSE – Une nouvelle adresse d’exception à Annecy
Au cœur de la Perle des Alpes, Cogedim dévoile HYPNOSE, un programme exclusif de 10 appartements en Nue-Propriété, du 2 pièces au 3 pièces, après le succès des résidences Vertuose et Osmose.
Cette réalisation séduit par son architecture contemporaine et sculpturale, ainsi que par ses intérieurs lumineux, prolongés de généreux espaces extérieurs privatifs – balcon ou terrasse – pour profiter pleinement du cadre annécien.
À seulement quinze minutes* à pied du lac et trois minutes* de la gare, HYPNOSE offre une centralité rare alliée à une sérénité naturelle, véritable invitation à l’art de vivre annécien.
?? Investir en Nue-Propriété, c’est bénéficier d’un prix d’acquisition réduit, d’une fiscalité avantageuse et d’une valorisation patrimoniale sécurisée sur le long terme.
- Promoteur : Cogedim.
- Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029.
- Fiscalité annoncée par le promoteur, sous conditions : Nue Propriété (zone A).
02Typologies et prix
Logements disponibles
6 logements · de 196 300 € à 319 800 €
2 pièces
2e étage · Nord-Est · Extérieur 10,19 m²
200 850 €
39,72 m²
TVA 10 % sous conditions · Nue-propriété (démembrement) · Lot D21NP
Demander ce logement3 pièces
1er étage · Sud-Est · Extérieur 13,38 m² · Parking
314 600 €
62,95 m²
Parking 15 600 € TTC en sus · TVA 10 % sous conditions · Nue-propriété (démembrement) · Lot D13NP
Demander ce logement3 pièces
1er étage · Sud-Ouest · Extérieur 20,75 m² · Parking
319 800 €
64,5 m²
Parking 15 600 € TTC en sus · TVA 10 % sous conditions · Nue-propriété (démembrement) · Lot D12NP
Demander ce logement3 pièces
2e étage · Sud-Est · Extérieur 13,35 m² · Parking
317 850 €
62,95 m²
Parking 15 600 € TTC en sus · TVA 10 % sous conditions · Nue-propriété (démembrement) · Lot D23NP
Demander ce logement2 pièces
1er étage · Sud-Ouest · Extérieur 5,5 m²
196 300 €
39,5 m²
TVA 10 % sous conditions · Nue-propriété (démembrement) · Lot D15NP
Demander ce logementPrix et disponibilités transmis par le promoteur, sous réserve de mise à jour.
035 visuels
En images
04Localisation
Annecy
- Adresse
- Avenue des Hirondelles, 74000 Annecy
- Ville
- Annecy (74000)
05Acheter dans le neuf
Les avantages du neuf
Informations générales, valables pour tout achat dans le neuf en VEFA. Votre conseiller vous précise ce qui s’applique à ce programme.
2 à 3 %
Frais de notaire réduits
Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % environ dans l’ancien.
Paiement
Selon l’avancement
Les appels de fonds suivent le chantier et sont plafonnés par la loi ; le solde est versé à la remise des clés.
10 ans
Garanties légales
Garantie financière d’achèvement, puis garanties de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans).
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