
Hypnose
Annecy (74) · Avenue des Hirondelles, 74000 Annecy
- Prix
- dès 253 000 €
- Typologies
- Du 2 au 4 pièces
- Livraison
- 1er trimestre 2029
- Logements
- 55 disponibles
- Ville
- Annecy (74000)
01Présentation
Le programme
Au cœur de la Perle des Alpes, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Découvrez une nouvelle adresse d’exception, où centralité urbaine rime avec sérénité naturelle. Cette réalisation séduit par son architecture contemporaine et sculpturale, ainsi que par ses appartements neufs inondés de lumière, tous mis en valeur par de vastes espaces extérieurs privatifs : balcons panoramiques et, pour certains privilégiés, terrasses d’exception pouvant accueillir un jacuzzi, offrant une vue à couper le souffle aux amateurs d’horizons XXL.
Située à quinze minutes* à pied du lac et à seulement trois minutes de la gare, cette adresse privilégiée offre un accès direct à l’art de vivre annécien.
- Promoteur : Cogedim.
- Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029.
- Fiscalité annoncée par le promoteur, sous conditions : Dispositif LLI (zone A).
02Typologies et prix
Logements disponibles
55 logements · de 253 000 € à 647 000 €
2 pièces dès 253 000 €
- 39,88 m² Rez-de-chaussée · Nord-Est · Extérieur 11,47 m² 253 000 € Demander
- 38,14 m² 1er étage · Extérieur 8,2 m² 275 000 € Demander
- 36,36 m² 2e étage · Extérieur 7,2 m² · Parking 291 000 € Demander
- 36,36 m² 3e étage · Extérieur 7,2 m² · Parking 295 000 € Demander
- 36,36 m² 4e étage · Extérieur 6,06 m² · Parking 299 000 € Demander
- 38,14 m² 3e étage · Extérieur 8,02 m² · Parking 305 000 € Demander
- 38,14 m² 4e étage · Extérieur 8,02 m² · Parking 309 000 € Demander
- 38,14 m² 5e étage · Extérieur 8,02 m² · Parking 313 000 € Demander
- 36,99 m² 2e étage · Nord-Est · Extérieur 9,58 m² · Parking 313 000 € Demander
- 38,14 m² 6e étage · Extérieur 8,02 m² · Parking 317 000 € Demander
- 40,76 m² Rez-de-chaussée · Extérieur 6,87 m² · Parking 319 000 € Demander
- 42,05 m² 1er étage · Extérieur 9,79 m² · Parking 330 000 € Demander
- 41,51 m² 3e étage · Nord-Ouest · Extérieur 17,13 m² · Parking 336 000 € Demander
- 42,27 m² 3e étage · Extérieur 11,32 m² · Parking 337 000 € Demander
- 45,85 m² Rez-de-chaussée · Extérieur 9,18 m² · Parking 343 000 € Demander
- 42,41 m² 2e étage · Extérieur 15,04 m² · Parking 348 000 € Demander
- 45,17 m² 3e étage · Sud-Est · Extérieur 8,19 m² · Parking 350 000 € Demander
- 43,81 m² 5e étage · Extérieur 12,36 m² · Parking 357 000 € Demander
3 pièces dès 361 000 €
- 60,42 m² Rez-de-chaussée · Nord-Ouest · Extérieur 16,5 m² · Parking 361 000 € Demander
- 61,51 m² Rez-de-chaussée · Extérieur 12,58 m² · Parking 377 000 € Demander
- 58,02 m² 1er étage · Nord-Ouest · Extérieur 14,54 m² · Parking 428 000 € Demander
- 60,14 m² 4e étage · Nord-Ouest · Extérieur 11,5 m² · Parking 454 000 € Demander
- 60,03 m² 2e étage · Sud-Est · Extérieur 14,04 m² · Parking 455 000 € Demander
- 60,14 m² 5e étage · Nord-Ouest · Extérieur 11,5 m² · Parking 459 000 € Demander
- 60,05 m² 3e étage · Est · Extérieur 15,2 m² · Parking 460 000 € Demander
- 60,34 m² 5e étage · Nord-Ouest · Extérieur 11,8 m² · Parking 463 000 € Demander
- 62,99 m² Rez-de-chaussée · Extérieur 13,23 m² · Parking 465 000 € Demander
- 58,96 m² Rez-de-chaussée · Extérieur 14,38 m² · Parking 466 000 € Demander
- 64,07 m² 1er étage · Extérieur 7,58 m² · Parking 471 000 € Demander
- 64,54 m² Rez-de-chaussée · Extérieur 20,45 m² · Parking 473 000 € Demander
- 64,07 m² 2e étage · Extérieur 7,58 m² · Parking 473 000 € Demander
- 60,14 m² 6e étage · Nord-Ouest · Extérieur 11,5 m² · Parking 474 000 € Demander
- 64,13 m² 3e étage · Extérieur 7,58 m² · Parking 481 000 € Demander
- 64,13 m² 4e étage · Extérieur 14,63 m² · Parking 483 000 € Demander
- 59,65 m² 4e étage · Sud-Ouest · Extérieur 40 m² · Parking 483 000 € Demander
- 63,34 m² 4e étage · Extérieur 15,64 m² · Parking 488 000 € Demander
- 64,53 m² 3e étage · Nord-Est · Extérieur 20,92 m² · Parking 488 000 € Demander
- 65,55 m² 4e étage · Nord-Est · Extérieur 26,55 m² · Parking 489 000 € Demander
- 64,13 m² 5e étage · Extérieur 7,58 m² · Parking 491 000 € Demander
- 65,55 m² 6e étage · Nord-Est · Extérieur 13,96 m² · Parking 493 000 € Demander
- 64,13 m² 6e étage · Extérieur 15 m² · Parking 493 000 € Demander
4 pièces dès 446 000 €
- 80,58 m² Rez-de-chaussée · Sud-Est · Extérieur 12,84 m² · Parking 446 000 € Demander
- 84,66 m² 4e étage · Extérieur 26,36 m² · Parking 492 000 € Demander
- 80,14 m² 1er étage · Extérieur 18,9 m² · Parking 523 000 € Demander
- 80,14 m² 2e étage · Extérieur 18,9 m² · Parking 529 000 € Demander
- 80,14 m² 3e étage · Extérieur 18,9 m² · Parking 535 000 € Demander
- 79,58 m² 5e étage · Extérieur 25,28 m² · Parking 538 000 € Demander
- 79,58 m² 6e étage · Extérieur 23,23 m² · Parking 541 000 € Demander
- 80,14 m² 4e étage · Extérieur 18,9 m² · Parking 543 000 € Demander
- 80,2 m² 5e étage · Extérieur 18,9 m² · Parking 549 000 € Demander
- 77,89 m² 3e étage · Sud-Est-/-Sud-Ouest · Extérieur 42,1 m² · Parking 554 000 € Demander
- 80,2 m² 6e étage · Extérieur 18,9 m² · Parking 559 000 € Demander
- 82,85 m² 4e étage · Sud-Est · Extérieur 46,44 m² · Parking 598 000 € Demander
- 85,32 m² 6e étage · Extérieur 68,83 m² · Parking 647 000 € Demander
Duplex 4 pièces dès 531 000 €
- 72,56 m² 3e étage · Extérieur 17,65 m² · Parking 531 000 € Demander
Prix et disponibilités transmis par le promoteur, sous réserve de mise à jour.
035 visuels
En images
04Localisation
Annecy
- Adresse
- Avenue des Hirondelles, 74000 Annecy
- Ville
- Annecy (74000)
05Acheter dans le neuf
Les avantages du neuf
Informations générales, valables pour tout achat dans le neuf en VEFA. Votre conseiller vous précise ce qui s’applique à ce programme.
Frais de notaire réduits
Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % environ dans l’ancien.
Selon l’avancement
Les appels de fonds suivent le chantier et sont plafonnés par la loi ; le solde est versé à la remise des clés.
Garanties légales
Garantie financière d’achèvement, puis garanties de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans).
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